Klasa gruntu RIIIa: gleby orne dobre

Symbol RIIIa w ewidencji gruntów oznacza grunty orne klasy IIIa — gleby orne dobre.

Opis klasy RIIIa

Gleby te mają gorsze właściwości fizyczne lub chemiczne, lub występują w gorszych warunkach fizjograficznych niż gleby klasy I i II. Przede wszystkim odnosi się to do stosunków wodnych (poziom wód gruntowych może ulegać stosunkowo znacznym wahaniom), wybór roślin uprawnych na tych glebach jest na ogół mniejszy niż na glebach klasy I i II, a wysokość plonów waha się w szerokich granicach w zależności od stopnia kultury rolnej, umiejętności uprawy i na wożenia oraz w pewnym stopniu od warunków atmosferycznych. Niektóre z gleb zaliczonych do tej klasy mogą być także trudniejsze do uprawy. Większość z nich wykazuje pewne oznaki procesu degradacji, chociaż nie można nazwać ich glebami wadliwymi, gdyż ujemne cechy występują w stopniu nieznacznym. Gleby w tej klasie są zmeliorowane lub nie wymagają melioracji.

Źródło: rozporządzenie w sprawie gleboznawczej klasyfikacji gruntów (Dz.U. 2012 poz. 1246).

Czy na gruncie klasy RIIIa można budować?

Klasa I–III (w tym IIIa i IIIb) to grunt chroniony.

• Przeznaczenie na cele nierolnicze w planie miejscowym wymaga zgody ministra właściwego do spraw rozwoju wsi (art. 7 ust. 2 pkt 1) — z wyjątkiem obszaru uzupełnienia zabudowy (art. 7 ust. 2a) oraz gruntów w granicach administracyjnych miast, gdzie przepisów rozdziału 2 ustawy nie stosuje się (art. 10a).
• Wyłączenie z produkcji rolnej wymaga decyzji starosty (art. 11 ust. 1) i co do zasady wiąże się z należnością i opłatami rocznymi (art. 12).
• Bez należności i opłat: budowa domu jednorodzinnego do 0,05 ha (500 m²) albo do 0,02 ha na każdy lokal w budynku wielorodzinnym (art. 12a). Decyzja o wyłączeniu nadal jest potrzebna.

Źródło: ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jedn. Dz.U. 2024 poz. 82). To nie jest porada prawna.

Sprawdź klasę swojej działki

Adres z miejscowością albo numer działki (141201_1.0001.6509 lub obręb i numer, np. Klimaszewnica 713/1).